房贷提前还款缩短年限划算。房贷提前还款选择缩短年限，购房者的还款周期减少，客户自然也就能够更早还清债务，且减少的利息也会比较多。在准备提前还款的时候，如果客户的经济收入足以支付每月月供，是想早日降低个人负债率的话，那就可以选择缩短还款期限;

小区业主可以调看监控录像。在有正当理由的前提下，一般业主有权调取小区监控视频。目前法律、法规并未规定业主不能查看小区监控视频，但查看监控录像可能会侵犯其他业主隐私权，因此如果确有需要的，业主应当向物业说明实情或向当地的公安部门提出申请，以查

在买房过程中，是有买房认购这一步流程的，所以在签认购书的时候，要不要交首付?买房认购不要交首付，只需交定金。认购合同就是定金收取和购房意向协议书，约定后期的首付交付和购房合同签署所需资料而已，肯定是不可以收取首付款的，签署正式的购房合同时才

新房装修在墙面工程完工之后安装空调比较好。由于空调打孔需要使用水钻，会把墙面弄脏，所以在墙面装修时，刮大白之前先把空调孔洞先打好，在墙面装饰施工时统一打底抹灰。等到墙面装修完成之后再安装空调，就能保证空调摆放的位置后面的墙体也正常涂抹到，还

1、贷款人完全具有民事能力，年满18岁以后的成年人并且持有有效期内的居民身份证。2、贷款人有一份相对稳定的收入，个人的信用记录是良好的，能够保证后续偿还房贷的能力。3、按照所购房屋的要求去支付首付，比如有些地方的首付要求是30%，但是二套房

小区业主可以换掉物业管理公司。业主有权更换物业公司，业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。小区更换物业公司流程小区换物业公司流程如下：1、更换物

1、光泽度和质感不同缎光釉瓷砖的光泽度和质感就像绸缎一般柔和温润，让空间的色调、格调更加高级，在使用功能上防滑、护眼、防渗污、易清洁、不易产生划痕，优点突出。缎光釉瓷砖的砖面反射介于强光与弱光之间，既有亮光类瓷砖的高调明艳，又有哑光类瓷砖的

申请房贷要先签购房合同。一般情况下应该先签订购房合同，再根据购房合同向贷款银行申请贷款，并与贷款银行签订抵押贷款合同，具体的还款方式和还款时间，在贷款合同中都会有明确的约定。签合同要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通

凤凰层是指整栋楼的倒数第二层，也就是次顶层，叫凤凰层取的是一个比较美好的寓意，因次顶层位置高耸入云，可以承接凤凰入住而得名。次顶层是一个居住比较舒适的楼层，通风透气性好，采光视野好。凤凰层的优势首先，次顶层视野条件非常好。顶层的风景是最佳的

伴随着近些年回迁房慢慢发售交易，一系列难题随着造成。回迁房拥有新创建商住楼无法比拟的自然地理及其价格，回迁房的出售人临时不可以获得房子权资格证书。回迁房和城改房有啥区别？1、回迁房和城改房是不一样的，回迁房便是开发商征收土地时，赔还回迁户口

中央空调可以调节风向。有的中央空调是可以用遥控器直接调整的，有的是固定需要手动调整的，电动调节：直接调节遥控器上的风向按钮，选择上下摆风或侧风即可，手动调节挡风板，冬季想要暖气上升快，建议将出风口朝下，利于暖气输送，取暖更科学舒适，夏季想让

小区业主私自侵占公共区域，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失;如个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，依法维护其他业主的合法权利。根据《物业管理条例》第五十条：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理

1、横平竖直在进行水电安装时，大部分人都会选择横平竖直的走线方法，这种方法不但线路美观，而且施工难度还比较小。2、点点走线对于通电的来说，这种走线方法比较省钱，但线路比较乱，出现问题，日后维修起来比较麻烦。3、水电走墙除了以上两种方法之外，

小区车库业主停车要交停车费，不过具体也要根据不同情况而定的。因为小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时，需要交纳一定的停车费，而在小区

公积金提取到账时间大概需要3个工作日左右。相关部门审核个人住房公积金提取申请单，通过后汇款到个人账户;公积金提现后的第4个工作日可以到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，如未到账可以电话咨询。公积金提取手续1、提出申请、提

冰箱除冰可以用热水除冰，断电自动除冰或是用电吹风除冰，具体处理方式如下：1、热水除冰：在使用热水法去冰的时候，要将冰箱的电源断开，并将里边的食物都拿出来。然后用几只盆盛热水放进去，静置几分钟以后，冰层就会慢慢的脱落。待到所有冰层完全脱落之后

中央空调可以只开一个房间。中央空调根据一台服务器操纵几台房间内机做到调整房间内温度的目地，与传统的中央空调对比，中央空调只做一次功就可以集中化调整房间内总体温度，但这并不代表着中央空调一开开全，还可以根据组装在屋内的操作面板独立操纵每一个房

中央空调可以定时开关。对中央空调定时，只需要按一下按钮就可以了。一般来说有一个操控的面板，然后只需要在这个面板上面按一下开关键，让空调开启，再按一下定时的按键。设置一下具体的时间，比如摁一次，时间就会调整到半个小时。如果再按一次，时间就会调

小区业主不交物业费不违法，但属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。物业为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。小区交物业费的规定1、物业费是物业

楼板下无梁不可以砌墙。如果楼板下面没有横梁，是不能够进行砌墙的。因为楼板的承受力根本就达不到要求，如果强行直接在楼板下面砌墙，那么就会存在安全的隐患。即使楼板下面有横梁，也有可能达不到砌墙的标准。在进行楼板设计的时候，要考虑到它的负荷力。如