二手房放款慢卖家起诉我怎么办 卖二手房放款太慢卖方可以申请终止合同吗

二手房放款慢如果是银行的问题，审批不下来是不能怪买家的，现在流程就是如此，放贷需要排队比较慢。如果二手房放款慢卖家起诉你，在合同里是无效的，如果卖家急用钱，是可以选择不将房子卖给你，另找买家。

二手房放款慢卖家起诉我怎么办

不会告你的，这是银行的关系跟你没有关系的，因为合同上面也只是有写去银行做资金监管的时间（首期款），只要是银行批复了承诺函，去成功过户了，之后不管多久放尾款都不会告你的，这是银行的责任，现在银行额度紧张放尾款的时间是比较慢一点，现在放贷款都是排着队，先从利率上浮的开始放，如果你是有打折的要等前面的全部放完了才放你的。

二手房放款慢有什么办法解决吗

如果二手房贷款房贷慢，客户可随时查询进度，并可联系银行客服查询贷款拖延的原因。如果问题不在于自己，客户也可以适当地催一催。

不过主要还是要耐心等待，毕竟人类无法强行干预。例如，如果银行资金短缺，很可能要等几个月。尤其是年末申请房贷的客户，由于年末银行额度普遍不足，加上银行年终结算，很多都是等跨完年、到了次年初才收到贷款资金。

同时，为避免因卖家迟迟未收到房贷而引起纠纷，客户也应向对方说明情况，双方协商解决。而且大家要注意，如果贷款放不下来，那是你自己的原因。例如，最近的信用有问题。银行在贷款前的第二次审查中发现。这是因为信用很难在短期内快速修复，所以真的做不到。如果实在办不下来，客户只能选择放弃。

买二手房房产证已过户银行还不放贷怎么办

1.你走的银行监管流程，银行没有人过去拿房本去做抵押。你需要给银行打电话催促他。

2.非资金监管流程，客户拿到房本，但是没有去房管局做抵押。这种情况比较多，我一个同事遇见过这种情况客户拿到房本，快半年了，才去银行做抵押，因为不想还房贷。这种情况你需要催促中介，你让他催着客户客户去做抵押登记。

3.银行的钱不充足了，一年所需要放款得钱快放完了，所以银行就不那么快放款。这种情况，只能等了。或者你找人。